Living

Beschrijving

Huis met 3 woningen als investeringspand te koop in Bleialf. Het perceel: Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.029 vierkante meter en is gelegen in het achterste gedeelte van de Auwer Straße. Vanaf daar is de woning te bereiken via een lange verharde oprit. De woning is in het midden van het perceel geplaatst, waardoor de tuin 360 graden rondom de woning is ontstaan. In de tuin bevindt zich de berging voor de houtsnipperverwarming aan de achterzijde van de woning. De opslag kan via een aparte route worden gevuld. Bouwjaar: Het huis was Kozijnen: De woning heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Dak + gevel: De woning heeft een geïsoleerd kunststof leien dak. Het is opgetrokken uit puimsteen dat deels is bepleisterd met isolatiepleister. De woning heeft betonnen plafonds.

De woning is gelegen in de Eifelkreis Bitburg - Prüm in Rijnland-Palts in het dorp Bleialf. De gemeente Bleialf is een door de staat erkend resort midden in de "Schneifel". De Schneifel is een bergketen in de westelijke hooglanden van de Eifel. De Schneifel is zowel in de zomer als in de winter aantrekkelijk voor toeristen, want het goed ontwikkelde netwerk van wandelpaden laat de harten van mensen die buiten actief zijn (wandelen, nordic walking, fietsen, enz.) sneller kloppen. Niet ver van Bleialf ligt het skigebied "Schwarzer Mann", waar u in de winter geprepareerde pistes voor langlaufers en downhill-skiërs vindt. In de plaats Bleialf is alles te vinden wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Er is een supermarkt, kruidenierswinkel, artsen, restaurants, bakkerijen en cafés. Ook is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een Real-Schule Plus in Bleialf. De dichtstbijzijnde grotere stad Prüm ligt op ongeveer 20 km afstand.

Woonruimte: Het 3-familiehuis heeft een totale woonoppervlakte van ca. 240 m² verdeeld in 3 appartementen: Appartement begane grond: 80 m² Appartement op de 1e verdieping: 100 m² Appartement op de bovenste verdieping: 60 m² Huis techniek: Het huis heeft een 70 KW houtsnipperverwarming die in 2009 nieuw is geïnstalleerd. De individuele appartementen zijn voorzien van gietijzeren radiatoren. De verwarming draait momenteel op 1 meter voor alle 3 appartementen. Scheiding van de afzonderlijke appartementen is mogelijk. Daarnaast zijn er 2 buren aangesloten op de verwarming met aparte meters wat extra inkomsten genereert. De aansluiting van de buren op de verwarming kan op elk moment worden beëindigd. Kamerindeling: Appartement op de begane grond: Na het betreden van het appartement komt men in een gang van waaruit men toegang heeft tot de overige kamers van het appartement. Het appartement heeft een keuken, wasruimte, slaapkamer, badkamer, eetkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Warm water wordt opgewekt door een doorstroomverwarmer. Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de tuin. Appartement op de 1e verdieping: Via een separaat trappenhuis is het appartement op de bovenverdieping te bereiken. Na het betreden van het appartement komt men in een betegelde gang van waaruit alle andere kamers kunnen worden betreden. Het appartement heeft 2 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon. Het appartement heeft ook een kantoor, woonkamer, badkamer en een grote keuken. De slaapkamers en het kantoor zijn elk voorzien van een laminaatvloer. De grote keuken is betegeld en de woonkamer heeft een cederhouten vloer. Tevens is er vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het balkon. Appartement op de bovenste verdieping: Via het separate trappenhuis is tevens de bovenste woning te bereiken. Het heeft een een gerenoveerde betegelde open woonkeuken (2,5 jaar geleden) en een in 2009 gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wasmachine-aansluiting en wastafel. Warm water wordt ook opgewekt via een doorstroomverwarmer. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer en dressing voorzien van laminaatvloer, vanwaar u een overdekt, betegeld balkon op het zuiden betreedt. Gebruiksruimten en bijgebouwen: Garage: De woning heeft een vrijstaande garage. Het is mogelijk om daar een oven/haard te plaatsen. De vergunning voor een schoorsteen is aanwezig.

Algemeen: Alle informatie tot het objekt baseerd zich op info van de eigenaar. Verder attenderen wij u erop de algemene voorwaarden te behouden. De rente voor voor het bouwen van een huis en financieren van een huis zijn op het moment zeer gunstig. Profiteert u van deze situatie! Bij koopafsluiting is een bemiddelingsprovisie van 3,57% na het ondertekenen van het notariele kontrakt incl. BTW aan ons schuldig.